850 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 1 730 $/m² · 243,6 m² · constr. 1988 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703723858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
47047703723858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 371 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 650 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 287 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 314 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 782 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 911 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −76 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 933 479 $ Poids 38 % |
| 6 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 336 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 567 $ Poids 27 % |
| 7 | 1676, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 681 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 321 $ Poids 26 % |
| 8 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 943 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 012 $ Poids 25 % |
| 9 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 638 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 786 $ Poids 23 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 190 $ Poids 23 % |
| 11 | 919 à 921, rue Elmire, Roxton Pond 2024-09-27 · 410 m · Vendu 325 000 $ (1 607 $/m²) 202,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 242 $ Poids 23 % |
| 12 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 421 040 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.