867 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 171,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703724926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
47047703724926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 123 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 344 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 073 $ Poids 65 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 281 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 675 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 303 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 781 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 636 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 469 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 530 010 $ Poids 46 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 650 $ Poids 43 % |
| 10 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 883 $ Poids 36 % |
| 11 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 174 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 398 $ Poids 35 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 615 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 60 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.