581 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 116,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703725219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
47047703725219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 525 $ Poids 64 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 715 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 153 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 888 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 811 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 482 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.