609 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703725943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
47047703725943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 435 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 656 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 223 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 435 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 811 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 477 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 695 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 151 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 895 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.