550 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
746 500 $
Autre · constr. 1906 · terrain 26 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 393,5 m²
Frontage
402,4 m
CUBF
3831
Usage
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 300 $
Rôle antérieur 1 584 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703727472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
217858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
1 618 200 $
Rôle antérieur
1 584 400 $
ID provincial
47047703727472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 346 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 390 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 289 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 466 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 63 % |
| 7 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 480 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 482 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 494 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 195 481 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 510 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.