516-522 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 361,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703728127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
47047703728127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 791 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 990 614 $ Poids 41 % |
| 2 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 741 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 998 393 $ Poids 21 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 759 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +164 777 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 074 553 $ Poids 15 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 746 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +171 125 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 888 214 $ Poids 9 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +146 058 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 570 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 230 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.