525 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 287,7 m² · constr. 1954 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703728688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
47047703728688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 748 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 444 $ Poids 48 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 772 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 708 688 $ Poids 40 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 621 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 978 $ Poids 40 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 692 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 542 $ Poids 18 % |
| 5 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 621 $ Poids 11 % |
| 7 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 646 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 9 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +112 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 845 128 $ Poids 8 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +93 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 644 354 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 693 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.