485 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 188,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703729136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
47047703729136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 625 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 706 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 173 $ Poids 61 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 681 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 568 $ Poids 43 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 994 $ Poids 33 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 218 $ Poids 23 % |
| 7 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 670 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 688 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 624 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 784 214 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.