505-513 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
730 900 $
Autre · 1 873 $/m² · 390,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703729414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
47047703729414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 451 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 680 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 849 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −93 627 $ | 901 629 $ Poids 48 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 406 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 744 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +164 284 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 264 $ Poids 15 % |
| 6 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 276 $ Poids 9 % |
| 7 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 310 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +208 528 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 431 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 421 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 576 151 $ Poids 4 % |
| 10 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 506 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 545 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.