512-516 Rue BERNARD · Roxton Pond
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 1 659 $/m² · 278,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703729709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
47047703729709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 860 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 248 $ Poids 48 % |
| 2 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 372 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 582 $ Poids 44 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 729 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 588 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 882 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 695 502 $ Poids 43 % |
| 5 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 915 134 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 402 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 725 $ Poids 27 % |
| 7 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 342 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 419 $ Poids 25 % |
| 8 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 444 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 793 $ Poids 19 % |
| 9 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 494 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 917 $ Poids 18 % |
| 10 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 747 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 045 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 044 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.