710 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 164,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703730775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
47047703730775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 313 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 154 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 768 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 714 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 452 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 622 750 $ Poids 54 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 890 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 485 173 $ Poids 48 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 708 $ Poids 43 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 706 $ Poids 41 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 820 410 $ Poids 37 % |
| 12 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 812 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.