706 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 306,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703730778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
47047703730778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 130 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 023 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 506 974 $ Poids 36 % |
| 3 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 414 $ Poids 36 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 402 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +111 861 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 859 752 $ Poids 34 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 444 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +96 659 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 469 $ Poids 30 % |
| 6 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 724 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 965 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 114 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −114 901 $ · Ajust. âge +70 220 $ | 968 899 $ Poids 12 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 57 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +141 628 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 989 267 $ Poids 8 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 439 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 869 562 $ Poids 6 % |
| 11 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +115 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 766 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 764 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.