848 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 143,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703731117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
47047703731117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 77 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 611 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 439 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 116 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 819 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 427 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 58 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 603 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 170 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 328 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 871 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 584 821 $ Poids 57 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 895 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 864 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 490 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.