698 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 184,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703731832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
47047703731832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 243 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 366 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 650 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 844 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 747 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 217 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 449 $ Poids 29 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 846 737 $ Poids 29 % |
| 10 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 862 698 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 591 268 $ Poids 21 % |
| 12 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 621 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.