670 Rue CHAMPLAIN · Roxton Pond
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703733123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
47047703733123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 251 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 219 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 277 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 496 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 828 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 153 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.