874 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
840 800 $
Autre · 2 699 $/m² · 311,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 592 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703734678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
47047703734678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 949 695 $ Poids 56 % |
| 2 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 334 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +84 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 409 $ Poids 44 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 108 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 930 $ Poids 31 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 536 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 286 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 257 973 $ Poids 22 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 431 243 $ Poids 19 % |
| 7 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 216 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 435 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.