873 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703735271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
47047703735271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 317 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 604 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 427 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 345 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 583 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 422 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 425 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 563 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 210 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 377 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 595 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 646 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 566 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 761 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.