885-889 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 2 174 $/m² · 339,7 m² · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703735377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
218929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
47047703735377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 152 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 530 $ Poids 47 % |
| 2 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 384 $ Poids 41 % |
| 3 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 466 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −76 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 88 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 569 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 715 $ Poids 27 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +97 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 003 $ Poids 15 % |
| 7 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 172 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.