553-557 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 229,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703737419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
47047703737419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 580 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 722 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 622 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 604 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +77 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 461 $ Poids 22 % |
| 7 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 672 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 781 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 618 $ Poids 5 % |
| 11 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 795 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.