561 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703737516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
47047703737516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 394 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 271 $ Poids 90 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 599 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 457 043 $ Poids 84 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 511 $ Poids 83 % |
| 9 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 515 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 145 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 092 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.