565 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 215,2 m² · constr. 1900 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703737625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
47047703737625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 560 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 698 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 601 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 613 $ Poids 49 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 316 $ Poids 32 % |
| 5 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 794 $ Poids 24 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 798 $ Poids 12 % |
| 8 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 503 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 625 880 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 868 $ Poids 8 % |
| 11 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 770 130 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.