587 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 1 637 $/m² · 349,2 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703737981300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47047703737981300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 860 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 171 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 075 $ Poids 55 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 587 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −65 691 $ · Ajust. âge −93 627 $ | 854 263 $ Poids 38 % |
| 3 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +96 966 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 945 $ Poids 31 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 135 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 075 $ Poids 29 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 511 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 987 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +118 122 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 340 900 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.