520 Rue BERNARD · Roxton Pond
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 179,1 m² · constr. 1973 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703739006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
47047703739006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 613 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 55 m · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 592 m · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 728 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 947 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 547 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 480 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 762 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 691 802 $ Poids 42 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 614 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 474 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 656 $ Poids 35 % |
| 11 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 611 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.