944 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 91,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703739684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
47047703739684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 475 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 200 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 685 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 534 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 480 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 422 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 688 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 471 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.