683 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 92,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703742662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
47047703742662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 572 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 388 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 652 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 440 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 479 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 501 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 223 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 428 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 204 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 102 542 $ Poids 51 % |
| 11 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 530 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 454 238 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.