666 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 218,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703743114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
47047703743114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 409 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 465 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 663 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 865 $ Poids 42 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 191 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 083 $ Poids 41 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 787 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 623 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 379 $ Poids 15 % |
| 9 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 633 718 $ Poids 13 % |
| 10 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 912 081 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.