905 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 1 965 $/m² · 323,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703745179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
249139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
47047703745179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 097 764 $ Poids 46 % |
| 2 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 432 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +103 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 939 210 $ Poids 35 % |
| 3 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 69 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −57 542 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 092 $ Poids 32 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 13 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 31 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 479 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 606 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +137 196 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 792 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 464 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −95 194 $ · Ajust. âge −56 176 $ | 862 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 491 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +117 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 704 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 72 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +81 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 522 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 369 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 100 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 322 $ Poids 14 % |
| 12 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 538 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.