591 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
47047703746047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 27 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 504 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 385 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 646 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 454 809 $ Poids 60 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 517 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 158 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 553 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 560 891 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.