913-915 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 204,4 m² · constr. 1867 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
47047703746189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 53 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 555 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 682 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 585 271 $ Poids 61 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 372 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 577 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 911 $ Poids 24 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 433 783 $ Poids 18 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 655 $ Poids 15 % |
| 10 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 609 726 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 668 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.