595 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 127,8 m² · constr. 1870 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
47047703746286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 463 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 576 121 $ Poids 66 % |
| 7 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 390 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 491 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 674 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 460 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 545 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 568 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 402 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 426 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 404 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.