607-609 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 107,5 m² · constr. 1952 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
47047703746394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 633 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 460 836 $ Poids 82 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 511 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 147 016 $ Poids 75 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 751 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 052 $ Poids 73 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.