924 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 68,3 m² · constr. 1850 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
47047703746649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 655 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 586 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 158 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 640 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 050 $ Poids 42 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 948 $ Poids 39 % |
| 6 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 312 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 355 $ Poids 39 % |
| 7 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 563 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 932 $ Poids 28 % |
| 9 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 928 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 311 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 380 $ Poids 12 % |
| 12 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 935 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.