929 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 2 253 $/m² · 283,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703746805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
47047703746805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 489 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 585 $ Poids 58 % |
| 2 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 697 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 702 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 75 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 798 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 101 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 641 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 800 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 512 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 417 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −58 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 196 162 $ Poids 19 % |
| 9 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 311 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 144 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.