929 Rue ELMIRE · Roxton Pond
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 98,7 m² · constr. 1877 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703747009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
47047703747009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 269 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 541 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 439 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 861 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 632 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 568 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 209 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.