917-919 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 205,5 m² · constr. 1900 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703747251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
47047703747251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 860 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 573 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 644 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 701 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 586 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 392 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 841 $ Poids 38 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 540 $ Poids 30 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 217 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 611 372 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 318 $ Poids 10 % |
| 12 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 449 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.