925-927 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 192,4 m² · constr. 1930 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703747392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
47047703747392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 408 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 326 349 $ Poids 73 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 613 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 344 $ Poids 40 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 192 $ Poids 39 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 650 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 508 $ Poids 25 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 461 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 079 $ Poids 23 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 701 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 153 $ Poids 19 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 735 230 $ Poids 19 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 046 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 591 778 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.