582-584 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 179,7 m² · constr. 1930 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703747625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
47047703747625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 448 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 314 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 653 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 557 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +78 474 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 693 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 221 $ Poids 45 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 370 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 638 $ Poids 44 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 153 $ Poids 39 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 320 $ Poids 37 % |
| 8 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 502 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 712 $ Poids 29 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 708 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 410 $ Poids 16 % |
| 12 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 718 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.