935 Rue SAINT-LOUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 196 m² · constr. 1930 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703747744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
47047703747744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 33 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 441 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 329 712 $ Poids 68 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 653 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 752 $ Poids 61 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 630 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 757 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 572 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 603 $ Poids 39 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 585 $ Poids 38 % |
| 7 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 868 $ Poids 22 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 780 $ Poids 21 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 742 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 329 $ Poids 16 % |
| 12 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 875 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.