960 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 192,8 m² · constr. 1941 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703749017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
47047703749017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 638 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 344 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 788 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 109 $ Poids 57 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 763 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 452 $ Poids 48 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 909 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 568 084 $ Poids 36 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 358 444 $ Poids 33 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 817 $ Poids 31 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 764 $ Poids 26 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 950 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 736 066 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 592 376 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.