Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
743 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 21 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 191,8 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703754314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 800 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
47047703754314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 273 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 697 $ Poids 67 % |
| 2 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 292 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 614 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 466 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 485 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 502 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 505 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 521 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 540 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 227 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 616 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 624 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.