671 Rue LAC · Roxton Pond
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 116 m² · constr. 1952 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703755356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
47047703755356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 428 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 558 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 512 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 152 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 660 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 480 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 978 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.