937 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 93,4 m² · constr. 1890 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703756108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
47047703756108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 30 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 724 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 202 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 567 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 427 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 116 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 582 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 477 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 900 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.