615 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
611 500 $
Autre · 5 445 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 18 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 711,8 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703757798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47047703757798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 443 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 472 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 548 $ Poids 85 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 156 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 314 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 150 295 $ Poids 81 % |
| 9 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 157 $ Poids 76 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 769 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.