573 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703758034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
47047703758034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 550 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 344 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 310 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 462 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 653 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 690 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 669 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 504 228 $ Poids 58 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 234 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 784 $ Poids 44 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 513 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 754 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 681 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 241 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.