965 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703759369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
47047703759369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 179 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 314 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 529 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 296 $ Poids 81 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 277 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 164 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.