966 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703759958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
47047703759958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 35 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 60 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 551 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 216 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 169 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 959 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 699 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 269 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −7 489 $ | 544 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 568 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 620 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.