662 Rue LAC · Roxton Pond
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 178 $/m² · 122,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703765380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
47047703765380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 573 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 568 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 529 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 157 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 654 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 543 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 481 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 695 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 497 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.