954 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 97,2 m² · constr. 1870 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703767401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
47047703767401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 483 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 436 418 $ Poids 80 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 047 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 884 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 315 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 480 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.