970 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 74 m² · constr. 1920 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703767975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
47047703767975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 381 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 067 $ Poids 45 % |
| 3 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 893 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 505 $ Poids 44 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 847 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 179 165 $ Poids 42 % |
| 6 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 768 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 925 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 859 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 081 $ Poids 37 % |
| 9 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 746 $ Poids 37 % |
| 10 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 929 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 342 $ Poids 36 % |
| 11 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 935 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 151 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.