985 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 115,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703768925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
47047703768925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 203 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 350 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 500 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 522 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 197 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 156 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 613 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 271 $ Poids 77 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 524 185 $ Poids 74 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 873 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 644 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 494 563 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.